富瑞发布研究报告称,予九龙仓置业(01997)“持有”评级,目标价由24港元下调至22港元。公司上半年租户销售表现大致与香港整体零售持平,续租租金提升对收入带来支持。
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目前管理层预期下半年商户销售与上半年大致相若,并仍看好零售续租情况。富瑞指,九龙仓置业的酒店业务利润承受巨大压力,房价同比下跌15至20%。写字楼前景仍然充满挑战。美元兑港元疲弱或有助刺激需求,但其他结构性问题仍然存在,例如内地消费力、香港旅游资产投资不足。
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